Парламент принял поправки в законодательство по вопросам долевого участия

Экономика
456
Мажилис парламента РК на пленарном заседании в среду согласился с предложенными сенатом поправками в законодательство по вопросам долевого участия в жилищном строительстве. Таким образом, документ считается принятым и направляется на подпись главе государства Нурсултану Назарбаеву.

Мажилис парламента РК на пленарном заседании в среду согласился с предложенными сенатом поправками в законодательство по вопросам долевого участия в жилищном строительстве. Таким образом, документ считается принятым и направляется на подпись главе государства Нурсултану Назарбаеву.

Проект поправок предусматривает ужесточение требований к застройщикам. Так, застройщик должен иметь собственный капитал в размере не менее 100 тыс. месячных расчетных показателей (1 МРП в настоящее время равен 1273 тенге, с 1 июля – 1296 тенге), опыт возведения жилых зданий не менее 3 лет и сдать в эксплуатацию не менее 100 квартир.

Документом также предусматривается увеличить с 2 до 4 количество участников долевого строительства - застройщик, проектная компания, дольщик и банк-агент. Последний может одновременно выступать в качестве инвестора.

Согласно законопроекту, банк-агент (банк второго уровня) на основании четырехстороннего договора с дольщиком, застройщиком и проектной компанией принимает на депозит деньги дольщика и перечисляет их проектной компании только после ввода в эксплуатацию жилого дома. Застройщик должен создать проектную компанию для строительства каждого жилого здания.

Разработчики проекта поправок предлагают следующий механизм долевого строительства: первое - заключается четырехсторонний договор между застройщиком, проектной компанией, банком-агентом и дольщиком; второе - дольщик вносит на депозит банка-агента первоначальный вклад не менее 15% от суммы договора и в дальнейшем пополняет его в соответствии с договором; третье - проектная компания за счет собственных средств либо кредитов инвестора строит и вводит в эксплуатацию жилой дом; четвертое - банк-агент перечисляет проектной компании деньги дольщика после приемки дольщиком своей квартиры; пятое - застройщик обеспечивает сохранение в течение гарантийного срока качество показателей объекта строительства, указанных в проектно-сметной документации и в договоре о долевом участии.

При подготовке законопроекта ко второму чтению депутатами предложено усилить требования к застройщику и проектной компании за представление неполной и недостоверной информации, а также за непредоставление сведений и отчетности местным исполнительным органам.

Ставку вознаграждения по депозиту дольщика мажилисмены предложили установить на уровне не менее ставки рефинансирования Национального банка ( в настоящее время ставка рефинансирования Нацбанка 8,5%), а при расторжении договора о долевом участии в предусмотренных законом случаях - возвращать дольщику сумму депозита и накопленного вознаграждения.

 

Согласны ли вы с тем, что в Алматы нужно ввести платный въезд?
34 %

Да. Это улучшит ситуацию с пробками в центре

13 %

Нет. Это только лишний повод содрать деньги с людей

5 %

Да. Но если только въезд будет бесплатным для тех, кто живет вне города, а работает в нем

20 %

Нет. Это нарушение моего права на свободу передвижения

28 %

Оставлю свой вариант в комментариях

Комментарии

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ bodies[news_open].title }}

{{ bodies[news_open].rubric }}
{{ bodies[news_open].views_count }}
{{ bodies[news_open].preview }}
Согласны ли вы с тем, что в Алматы нужно ввести платный въезд?
34 %

Да. Это улучшит ситуацию с пробками в центре

13 %

Нет. Это только лишний повод содрать деньги с людей

5 %

Да. Но если только въезд будет бесплатным для тех, кто живет вне города, а работает в нем

20 %

Нет. Это нарушение моего права на свободу передвижения

28 %

Оставлю свой вариант в комментариях

Комментарии

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить