Условия аренды земель для аграриев планируют улучшить в Казахстане

Фотография - Условия аренды земель для аграриев планируют улучшить в Казахстане

Земли сельхозназначения будут передавать в частную собственность посредством аукционов.

2297 0

Депутаты Мажилиса Парламента РК одобрили в первом чтении проект закона РК "О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс РК", сообщает Today.kz.

С докладом перед депутатами выступил министр национальной экономики РК Ерболат Досаев.

"На сегодняшний день земля не стала полноценным рыночным инструментом и ликвидным активом сельского хозяйства. Основная доля земель сельскохозяйственного назначения - 97,4 миллиона гектаров, 98,8 процента находятся в долгосрочной аренде, и только 1,2 процента земель - в частной собственности. Государственные земли запаса сельхозназначения остаются не вовлеченными в рыночный оборот. С другой стороны, не все нынешние арендаторы используют земли добросовестно: не соблюдаются требования по рациональному использованию, не внедряются современные технологии по возделыванию земель. Этому способствует и низкая арендная плата за землю", - сказал Ерболат Досаев.

По его словам, в этой связи основной целью представленного законопроекта является обеспечение эффективного и рационального использования земель сельскохозяйственного назначения путем внедрения механизмов по передаче их в частную собственность.

Законопроектом вносятся следующие поправки в земельный кодекс: предоставление земель сельхоз назначения в частную собственность посредством аукционов; земельные участки сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной собственности, будут предоставляться физическим и юридическим лицам РК на праве частной собственности посредством продажи через аукционы. Последовательность следующая:

В первую очередь - через аукцион, предусматривающий повышение кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка. Если по итогам двух аукционов участок не будет реализован, то он будет выставлен на аукцион, предусматривающий понижение цены участка от кадастровой стоимости до установленного минимального порога - 50 процентов от кадастровой стоимости. Вносимая поправка направлена на то, чтобы земля стала полноценным рыночным инструментом и ликвидным активом сельского хозяйства.

Второе. Предоставление льготных условий по выкупу земельных участков, находящихся в аренде. Данная норма учитывает интересы нынешних землепользователей и предоставляет им право выкупа в частную собственность ранее предоставленных земельных участков сельхоз назначения до окончания срока аренды по льготной цене, определяемой в размере 50 процентов от его кадастровой стоимости с рассрочкой до 10 лет.

Также предусматривается норма, защищающая права обладателей земельных долей, передавших данные доли в уставный капитал хозяйственных товариществ в качестве вклада или в производственные кооперативы в качестве взноса.

В случае недостижения согласия по выкупу земельного участка в частную собственность между участниками хозяйственных товариществ и членами производственных кооперативов, обладатели земельных долей вправе выйти из состава участников с получением своей доли в натуре либо выплаты ее стоимости другими участниками хозяйств.

Третье.  Снятие ограничений по использованию земель сельхоз назначения, находящихся в аренде. Предложенная норма позволит землепользователям совершать правовые сделки с правом аренды, в частности закладывать в банк, отчуждать и передавать в течение всего срока аренды за исключением передачи в субаренду. Это позволит повысить ценность права землепользования, его залоговую привлекательность и в целом послужит действенной мерой господдержки для сельхозтоваропроизводителей.

Четвертое. Исключение процедуры изменения целевого назначения сельхоз земель. В целях создания благоприятных условий аграриям через снятие административных барьеров и сокращение издержек исключается процедура изменения целевого назначения земельного участка при строительстве объектов, связанных с ведением сельского хозяйства и при смене формы хозяйствования.

По словам Ерболата Досаева, все эти меры должны создать необходимые условия для введения в полноценный рыночный оборот земель сельхоз назначения, повысить ответственность и мотивацию землепользователей по рациональному использованию земельных ресурсов.

"Принятие законопроекта не повлечет отрицательных социально-экономических последствий и не потребует дополнительных финансовых затрат из бюджета", - заключил министр.



Загрузка...

Комментарии (0)

Input is not a number!
Input is not a email!
Input is not a number!