Программа "7-20-25": помогут ли заемщикам льготные сертификаты

Казахстан
1755
Эксперты оценили новую инициативу по этой жилищной программе.

Оператор жилищной программы "7-20-25" АО "Ипотечная компания "Баспана" теперь предоставит сертификаты на снижение первоначального взноса для работников бюджетной сферы. Корреспондент Today.kz узнал у экспертов, поможет ли это повысить спрос на кредиты по новой программе.

Как сообщили в компании "Баспана", до конца 2018 года будет выделено 10 тысяч сертификатов. В среднем номинал каждого сертификата составит один миллион тенге. Всего для этих целей будет выделено около 50 миллиардов тенге.

Эксперты не видят в новшестве большого позитива: все равно эти деньги надо будет возвращать.

"От того, что у людей нет сбережений на первоначальный взнос, сумма кредита меньше не станет. И деньги эти людям придется возвращать. Об этом надо будет разговаривать года через два-три, когда кредиты будут получены и смотреть на качество их возвращения.

Снижение доступа к кредиту – не самая лучшая идея. Если у человека нет накоплений на первоначальный взнос, как он будет платить по этому кредиту?

Скорее всего, банкам опять будут выдавать деньги или выкупать эти займы, или делать что-то подобное. А в стране других денег на подобные программы, кроме пенсионных, нет. И мне как будущему пенсионеру не нравится, что мои деньги будут использоваться подобным образом", – сказал финансист Владимир Джабаров.

По его словам, нынешняя ипотека большего подходит для людей с хорошими доходами.

"Есть мнение, что ипотека сама по себе – это продукт для среднего и выше среднего класса. Для обеспеченных людей. Альтернативой для программы ипотеки на стадии обсуждения было строительство арендного жилья. Как вариант можно предоставить нескончаемое количество льгот, как было в СССР. Но важнее заниматься доходами населения", – считает Джабаров.

С ним согласна Нина Лукьяненко, вице-президент Ассоциации риелторов Казахстана.

"Я думаю, не от хорошей жизни встал вопрос о снижении процентной ставки. Все-таки это говорит о том, что большинство потенциальных заемщиков, которые бы хотели приобрести жилье по этой программе, видимо, не обладают необходимыми средствами на первоначальный взнос. 

Но гораздо большая проблема заключается в том, что объектов, подходящих под параметры программы "7-20-25", не так много на сегодня

Поэтому любые послабления в плане заемщиков – это всегда хорошо. Но еще нужно анализировать пул объектов, которые можно приобрести по данной программе. Насколько я знаю, программа имела достаточно хороший спрос, но проблема как раз в отсутствии выбора", – отметила Нина Лукьяненко.

Экономист Магбат Спанов полагает, что инициатива с сертификатами связана с политическими целями.

"Здесь вопрос в том, что это снизит социальную напряженность в стране к существующей системе управления. 

Такое решение проблемы – это вполне нормально. Другой вопрос в том, насколько хорошо будут погашать эти займы и кредиты

С другой стороны, мы поддерживаем строительный бизнес, но количество жилья, возводимого в Казахстане, все равно недопустимо низкое", – утверждает Магбат Спанов.

Напомним, программа ипотечного кредитования "7-20-25" стартовала летом 2018 года. В ходе недавнего выступления с посланием народу страны Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев остался недоволен темпами реализации программы. Глава государства подчеркнул, что ответственность за это лежит на акимах. 

Согласны ли вы с тем, что в Алматы нужно ввести платный въезд?
34 %

Да. Это улучшит ситуацию с пробками в центре

13 %

Нет. Это только лишний повод содрать деньги с людей

5 %

Да. Но если только въезд будет бесплатным для тех, кто живет вне города, а работает в нем

20 %

Нет. Это нарушение моего права на свободу передвижения

28 %

Оставлю свой вариант в комментариях

Комментарии

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ bodies[news_open].title }}

{{ bodies[news_open].rubric }}
{{ bodies[news_open].views_count }}
{{ bodies[news_open].preview }}
Согласны ли вы с тем, что в Алматы нужно ввести платный въезд?
34 %

Да. Это улучшит ситуацию с пробками в центре

13 %

Нет. Это только лишний повод содрать деньги с людей

5 %

Да. Но если только въезд будет бесплатным для тех, кто живет вне города, а работает в нем

20 %

Нет. Это нарушение моего права на свободу передвижения

28 %

Оставлю свой вариант в комментариях

Комментарии

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить