1112

Программа "7-20-25": помогут ли заемщикам льготные сертификаты

Эксперты оценили новую инициативу по этой жилищной программе.
Фотография - Программа "7-20-25": помогут ли заемщикам льготные сертификаты Фото: today.kz

Оператор жилищной программы "7-20-25" АО "Ипотечная компания "Баспана" теперь предоставит сертификаты на снижение первоначального взноса для работников бюджетной сферы. Корреспондент Today.kz узнал у экспертов, поможет ли это повысить спрос на кредиты по новой программе.

Как сообщили в компании "Баспана", до конца 2018 года будет выделено 10 тысяч сертификатов. В среднем номинал каждого сертификата составит один миллион тенге. Всего для этих целей будет выделено около 50 миллиардов тенге.

Эксперты не видят в новшестве большого позитива: все равно эти деньги надо будет возвращать.

"От того, что у людей нет сбережений на первоначальный взнос, сумма кредита меньше не станет. И деньги эти людям придется возвращать. Об этом надо будет разговаривать года через два-три, когда кредиты будут получены и смотреть на качество их возвращения.

Снижение доступа к кредиту – не самая лучшая идея. Если у человека нет накоплений на первоначальный взнос, как он будет платить по этому кредиту?

Скорее всего, банкам опять будут выдавать деньги или выкупать эти займы, или делать что-то подобное. А в стране других денег на подобные программы, кроме пенсионных, нет. И мне как будущему пенсионеру не нравится, что мои деньги будут использоваться подобным образом", – сказал финансист Владимир Джабаров.

По его словам, нынешняя ипотека большего подходит для людей с хорошими доходами.

"Есть мнение, что ипотека сама по себе – это продукт для среднего и выше среднего класса. Для обеспеченных людей. Альтернативой для программы ипотеки на стадии обсуждения было строительство арендного жилья. Как вариант можно предоставить нескончаемое количество льгот, как было в СССР. Но важнее заниматься доходами населения", – считает Джабаров.

С ним согласна Нина Лукьяненко, вице-президент Ассоциации риелторов Казахстана.

"Я думаю, не от хорошей жизни встал вопрос о снижении процентной ставки. Все-таки это говорит о том, что большинство потенциальных заемщиков, которые бы хотели приобрести жилье по этой программе, видимо, не обладают необходимыми средствами на первоначальный взнос. 

Но гораздо большая проблема заключается в том, что объектов, подходящих под параметры программы "7-20-25", не так много на сегодня

Поэтому любые послабления в плане заемщиков – это всегда хорошо. Но еще нужно анализировать пул объектов, которые можно приобрести по данной программе. Насколько я знаю, программа имела достаточно хороший спрос, но проблема как раз в отсутствии выбора", – отметила Нина Лукьяненко.

Экономист Магбат Спанов полагает, что инициатива с сертификатами связана с политическими целями.

"Здесь вопрос в том, что это снизит социальную напряженность в стране к существующей системе управления. 

Такое решение проблемы – это вполне нормально. Другой вопрос в том, насколько хорошо будут погашать эти займы и кредиты

С другой стороны, мы поддерживаем строительный бизнес, но количество жилья, возводимого в Казахстане, все равно недопустимо низкое", – утверждает Магбат Спанов.

Напомним, программа ипотечного кредитования "7-20-25" стартовала летом 2018 года. В ходе недавнего выступления с посланием народу страны Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев остался недоволен темпами реализации программы. Глава государства подчеркнул, что ответственность за это лежит на акимах. 

Продолжение

Жизнь
Глава компании "Баспана" назвал механизмы предоставления документов.
Жизнь
На этот счет высказались депутат Айкын Конуров и экономист Жарас Ахметов.
Загрузка...