Как изменятся цены на квартиры в Нур-Султане и Алматы осенью

Казахстан
1072
Риелторы и застройщики поделились мнениями.

Риелторы и застройщики поделились прогнозами относительно цен на рынке недвижимости Нур-Султана и Алматы осенью, передает Today.kz

Как рассказали Krisha.kz эксперты, осенью ожидается повышенный спрос на жилье. 

"Две причины, по которым осенью мы ожидаем повышенный спрос на жильё, — сезонность и рост курса доллара. Эти факторы мотивируют людей вкладывать накопления в недвижимость. По нашим данным, по сравнению с началом года цены на вторичном рынке Нур-Султана снизились на 4.7 %, но к осенне-зимнему периоду спрос на готовое жильё начнёт расти, и тренд по цене изменится в сторону повышения. На первичном рынке также ожидается оживление, так как у ряда крупных игроков на рынке столицы, имеющих готовую линейку из разнообразной недвижимости, откроются продажи как раз в высокий сезон", - рассказал аналитик BI Group Даурен Айткенов.

При этом, он отметил, что жилищные программы — один из факторов, влияющих на удорожание. "Ранее застройщики без финансирования не поднимали цены на готовые квартиры. Но удобные для населения финансовые инструменты в виде «7-20-25», «Баспана Хит» и «Орда» увеличивают спрос на новое готовое жильё, и, соответственно, это влияет на рост цен.", - пояснил аналитик.

По словам менеджера отдела продаж АН "Этажи" Леонида Шегай, осенью ожидается повышение цен на жилую недвижимость. "Это касается как первичного, так и вторичного рынка. Причиной тому может послужить влияние различных жилищных программ, сокращение сроков рассмотрения банками ипотечных займов, в том числе более гибкие технические условия. Если раньше банки принимали в качестве обеспечения займа квартиры, построенные не ранее 1969 года, то сейчас 1961-1962 год постройки также рассматривается как приемлемый", - пояснил он..

"Мы также ожидаем увеличения спроса, при этом основной упор делаем на вторичный рынок. Динамика количества сделок показывает ежемесячный прирост, также важно отметить и фактор сезонности. Рост спроса будет наблюдаться в сегменте одно-, двухкомнатных квартир", - сказал Шегай.

"Цены на жилую недвижимость в Нур-Султане имеют довольно чёткую тенденцию к росту. По данным наших исследований, стоимость жилья на первичном рынке за последние девять месяцев увеличилась на 3.5 %, из них наиболее растущим сегментом оказался «эконом» — рост более чем на 6 %", - считает советник корпорации ORDA Invest Вячеслав Лазарев.

Директор АН Arbat Real Estate Марина Грушина не видит значительного влияния жилищных программ на рынок. "Тем, кому нужно купить жильё, я советую покупать. Смотрите на объём предложений, ведите переговоры по снижению цены. На рынке всегда есть варианты, владельцы которых в силу каких-то обстоятельств готовы идти на снижение. Не думаю, что покупка в пик лета или зимой, когда мы видим снижение спроса, существенно влияет на стоимость. Нужно всегда торговаться", - сказала она.


Согласны ли вы с тем, что в Алматы нужно ввести платный въезд?
34 %

Да. Это улучшит ситуацию с пробками в центре

13 %

Нет. Это только лишний повод содрать деньги с людей

5 %

Да. Но если только въезд будет бесплатным для тех, кто живет вне города, а работает в нем

20 %

Нет. Это нарушение моего права на свободу передвижения

28 %

Оставлю свой вариант в комментариях

Комментарии

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ bodies[news_open].title }}

{{ bodies[news_open].rubric }}
{{ bodies[news_open].views_count }}
{{ bodies[news_open].preview }}
Согласны ли вы с тем, что в Алматы нужно ввести платный въезд?
34 %

Да. Это улучшит ситуацию с пробками в центре

13 %

Нет. Это только лишний повод содрать деньги с людей

5 %

Да. Но если только въезд будет бесплатным для тех, кто живет вне города, а работает в нем

20 %

Нет. Это нарушение моего права на свободу передвижения

28 %

Оставлю свой вариант в комментариях

Комментарии

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить