Золотые метры: обзор элитной недвижимости Казахстана

Недвижимость
1563
Львиная доля элитной недвижимости РК – это монолитные ЖК, оснащенные бесшумными лифтами, системами "умный дом" и двумя-тремя паркингами.

По данным международного онлайн-сервиса Flatfy, львиная доля элитной недвижимости Казахстана – это монолитные (монолитно-каркасные) жилые комплексы, оснащенные бесшумными лифтами, системами "умный дом" и двумя-тремя паркингами. Как и в 2015–2017 годах, элитные новостройки концентрируются преимущественно в нескольких районах. В Астане это левый берег и центр правого, в Алматы – деловой центр, районы выше проспекта Аль-Фараби, местность в непосредственной близости от Заилийского Алатау, а также исторический "Золотой квадрат".

В объектах элит-класса преобладает чистовая отделка, некоторые застройщики сдают квартиры с меблировкой. Как отмечают аналитики, ключевое внимание покупатели элитной недвижимости уделяют безопасности объектов. Стабильно высоким спросом пользуются объекты с огороженной территорией, круглосуточным видеонаблюдением, системами контроля доступа во двор.

Стоимость элитной недвижимости РК в 2018 году

По состоянию на первый квартал 2018 года, средняя стоимость одного квадратного метра в элитных новостройках Астаны составляет 515 тысяч тенге. В Алматы ценовой диапазон чуть шире: средняя стоимость одного квадратного метра жилья в элитных жилых комплексах Алматы составляет 645 тысяч тенге. Это связано с тем, что алматинский рынок является более зрелым, в то время как в Астане элитные новостройки возводятся преимущественно в развивающихся районах.

Максимальные цены зафиксированы на элитную недвижимость в формате "Клубных домов" – к таковым можно отнести, например, проект Pioneer на правом берегу Астаны или "Чешские террасы" у подножья Коктобе. Цены на квадрат в таких квартирах начинаются в среднем от одного миллиона тенге. Самые дорогие – квартиры с террасами (стоимость объекта увеличивается на один-два миллиона тенге).

В небольших регионах, в которых строится элитное жилье, средняя цена за квадратный метр объекта элит-класса колебается в околе 300 тысяч тенге.

Готовый дом или строящийся объект?

По информации экспертов Flatfy.kz, около 50 процентов покупок новых квартир в элитном сегменте осуществляется на стадии строительства зданий. По состоянию на начало 2018 года специалисты отмечают: пока количество предложений в элит-сегменте превышает спрос, что сказывается на ценовой политике застройщиков. Цены на жилье на вторичном рынке продолжают медленно снижаться, а на первичном рынке активно реализуются различные кредитные программы и рассрочки.

Для справки:

Flatfy.kz – крупнейший онлайн-каталог новостроек и поисковик вторичного жилья в Казахстане, существующий с 2013 года. Актуальные предложения от застройщиков, обновление базы каждую неделю, аэрооблеты новостроек 360 градусов – пользователи Flatfy получают всю полезную информацию о продаже и аренде жилья в удобном для себя виде.

Согласны ли вы с тем, что в Алматы нужно ввести платный въезд?
34 %

Да. Это улучшит ситуацию с пробками в центре

13 %

Нет. Это только лишний повод содрать деньги с людей

5 %

Да. Но если только въезд будет бесплатным для тех, кто живет вне города, а работает в нем

20 %

Нет. Это нарушение моего права на свободу передвижения

28 %

Оставлю свой вариант в комментариях

Комментарии

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ bodies[news_open].title }}

{{ bodies[news_open].rubric }}
{{ bodies[news_open].views_count }}
{{ bodies[news_open].preview }}
Согласны ли вы с тем, что в Алматы нужно ввести платный въезд?
34 %

Да. Это улучшит ситуацию с пробками в центре

13 %

Нет. Это только лишний повод содрать деньги с людей

5 %

Да. Но если только въезд будет бесплатным для тех, кто живет вне города, а работает в нем

20 %

Нет. Это нарушение моего права на свободу передвижения

28 %

Оставлю свой вариант в комментариях

Комментарии

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить