751

Дом с сюрпризом: влияет ли экономия при строительстве на качество жилья в РК

Застройщики и риелторы высказались о различии домов, возведенных по госпрограмме и по рыночной стоимости.
Фотография - Дом с сюрпризом: влияет ли экономия при строительстве на качество жилья в РК Фото: uvecon.ua

Влияет ли цена жилья на его качество и действительно ли все дома, возводимые по госпрограммам в Казахстане в жестких рамках экономии, не в лучшую сторону отличаются от квартир, построенных не для бюджетников? Разобраться в ситуации Today.kz помогли застройщик и риелтор. 

Менеджер фирмы Finnblock Казыбек Оралбаев не стал скрывать, что его компания не смогла участвовать в тендере на строительство объектов по госпрограмме в Казахстане именно из-за ценового вопроса. 

"Наша компания со своим материалом и ценами не подходит по условиям тендера. Капитальный материал вроде кирпича стоит дороже, чем позволяют заложенные на строительство средства. По расчетам, стоимость одного квадратного метра в доме по госпрограмме – около 100-200 долларов в чистовой отделке. Наша компания в эту сумму никак не укладывалась. Поэтому некоторые дома возводят из сэндвич-панелей. Однако этот материал не подходит для нашего региона. У нас ведь есть землетрясения. К тому же у этих панелей плохая звукоизоляция. Качество таких домов, скорее всего, хромает", – сказал он.

Фото -

Фото: arxip.com

Риелторы тоже отмечают недостатки дешевого жилья. 

"Есть у домов эконом-класса свои преимущества и недостатки. Главное преимущество – цена, недостаток – невысокое качество строительства, а ведь это немаловажно. Если в таком доме тонкие стены, то зимой холодно. Еще и плохая звукоизоляция. Из-за всего этого нужно утеплять стены, строить дополнительные перегородки. Играют роль множество других нюансов: высота потолков, квадратура, качество отделки", – сообщила нам на условиях анонимности старший риелтор агентства "Квадрат".

Однако специалист отметила, что не все дома по госпрограмме строятся из дешевых материалов.

"Есть дома из сэндвич-панелей, но есть и монолитные. Те объекты, что возводят сейчас по госпрограмме, в принципе неплохие, с большой квадратурой, большие комнаты, кухни. Санузлы, как правило, совмещенные", – рассказала она.

Риелтор уточнила, что очень часто квартиры по госпрограмме продаются по ценам лишь немного ниже рыночных. 

Напомним, на качество жилья, возведенного по госпрограммам, не раз жаловались казахстанцы. Недавно в одном из таких домов штукатурка с потолка упала прямо на дастархан. В связи с этим юристы поделились с читателями Today.kz советами, что делать, если они приобрели некачественное жилье, как привлечь к ответственности застройщика. 

Продолжение

Недвижимость
Слабый контроль во время строительства и приемки домов – одна из главных проблем, считают специалисты.
Загрузка...