Дом с сюрпризом: влияет ли экономия при строительстве на качество жилья в РК

Недвижимость
1607
Застройщики и риелторы высказались о различии домов, возведенных по госпрограмме и по рыночной стоимости.

Влияет ли цена жилья на его качество и действительно ли все дома, возводимые по госпрограммам в Казахстане в жестких рамках экономии, не в лучшую сторону отличаются от квартир, построенных не для бюджетников? Разобраться в ситуации Today.kz помогли застройщик и риелтор. 

Менеджер фирмы Finnblock Казыбек Оралбаев не стал скрывать, что его компания не смогла участвовать в тендере на строительство объектов по госпрограмме в Казахстане именно из-за ценового вопроса. 

"Наша компания со своим материалом и ценами не подходит по условиям тендера. Капитальный материал вроде кирпича стоит дороже, чем позволяют заложенные на строительство средства. По расчетам, стоимость одного квадратного метра в доме по госпрограмме – около 100-200 долларов в чистовой отделке. Наша компания в эту сумму никак не укладывалась. Поэтому некоторые дома возводят из сэндвич-панелей. Однако этот материал не подходит для нашего региона. У нас ведь есть землетрясения. К тому же у этих панелей плохая звукоизоляция. Качество таких домов, скорее всего, хромает", – сказал он.

Фото -

Фото: arxip.com

Риелторы тоже отмечают недостатки дешевого жилья. 

"Есть у домов эконом-класса свои преимущества и недостатки. Главное преимущество – цена, недостаток – невысокое качество строительства, а ведь это немаловажно. Если в таком доме тонкие стены, то зимой холодно. Еще и плохая звукоизоляция. Из-за всего этого нужно утеплять стены, строить дополнительные перегородки. Играют роль множество других нюансов: высота потолков, квадратура, качество отделки", – сообщила нам на условиях анонимности старший риелтор агентства "Квадрат".

Однако специалист отметила, что не все дома по госпрограмме строятся из дешевых материалов.

"Есть дома из сэндвич-панелей, но есть и монолитные. Те объекты, что возводят сейчас по госпрограмме, в принципе неплохие, с большой квадратурой, большие комнаты, кухни. Санузлы, как правило, совмещенные", – рассказала она.

Риелтор уточнила, что очень часто квартиры по госпрограмме продаются по ценам лишь немного ниже рыночных. 

Напомним, на качество жилья, возведенного по госпрограммам, не раз жаловались казахстанцы. Недавно в одном из таких домов штукатурка с потолка упала прямо на дастархан. В связи с этим юристы поделились с читателями Today.kz советами, что делать, если они приобрели некачественное жилье, как привлечь к ответственности застройщика. 

Согласны ли вы с тем, что в Алматы нужно ввести платный въезд?
34 %

Да. Это улучшит ситуацию с пробками в центре

13 %

Нет. Это только лишний повод содрать деньги с людей

5 %

Да. Но если только въезд будет бесплатным для тех, кто живет вне города, а работает в нем

20 %

Нет. Это нарушение моего права на свободу передвижения

28 %

Оставлю свой вариант в комментариях

Комментарии

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ bodies[news_open].title }}

{{ bodies[news_open].rubric }}
{{ bodies[news_open].views_count }}
{{ bodies[news_open].preview }}
Согласны ли вы с тем, что в Алматы нужно ввести платный въезд?
34 %

Да. Это улучшит ситуацию с пробками в центре

13 %

Нет. Это только лишний повод содрать деньги с людей

5 %

Да. Но если только въезд будет бесплатным для тех, кто живет вне города, а работает в нем

20 %

Нет. Это нарушение моего права на свободу передвижения

28 %

Оставлю свой вариант в комментариях

Комментарии

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить