1212

Застройщики снижают себестоимость строительства жилья в РК

В среднем затраты на "квадрат" нового жилья за год снизились со 110 до 104 тысяч тенге.
Фотография - Застройщики снижают себестоимость строительства жилья в РК Фото: today.kz

Казахстанские застройщики снижают себестоимость строительства жилья. В среднем затраты на "квадрат" новый квартир за год снизились со 110 до 104 тысяч тенге, передает Today.kz со ссылкой на Ranking.kz.

Самый высокий уровень оптимизации строительства наблюдается в Алматы: себестоимость одного "квадрата" упала за год на 26,4 тысячи тенге.

Фото -

Жилстрой становится одной из главных точек экономического роста Казахстана. За последний год объем инвестиций в жилищное строительство увеличился на четверть и уже превысил один триллион тенге.

При этом частные застройщики увеличили объемы инвестиций на 29 процентов, а индивидуальные застройщики – на 41 процент.

Фото -

Платежеспособная база спроса на рынке увеличивается. За январь-ноябрь 2018-го заключено 243 тысячи сделок по купле-продаже жилья. Годовой рост – 10 процентов.

Ипотека также на подъеме: объем займов на приобретение жилья за год прибавил 17 процентов.

Фото -

В среднесрочной перспективе ожидается стабильный рост платежеспособного спроса на рынке жилья. Об этом говорят косвенные показатели.

Растут накопления физлиц в банках второго уровня. Вклады физлиц за год увеличились на четыре процента, а оборот по платежным картам – более чем на 40 процентов (снятие наличных и безналичные платежи).

Фото -

Один из ключевых каналов дальнейшего развития рынка – инструменты долевого участия населения в жилстрое. Привлекая средства населения на строительство жилья, застройщики получают беспроцентные финансовые ресурсы, что сказывается на конечной себестоимости строительства.

В свою очередь, покупатели получают значительные скидки на приобретение будущего жилья. А с учетом того, что строящееся жилье под гарантии Фонда гарантирования жилищного строительства выступает фактически залоговой базой для банков, конечные потребители легко могут оформить под него ипотеку.

Кроме этого, фонд как системообразующий игрок на рынке долевого строительства совместно с другими институтами развития и акиматами формирует готовые пулы покупателей для застройщиков, что приводит к стабильному финансированию проектов на старте.

Фото -

Сейчас строительный сектор с точки зрения привлечения внешних финансов максимально автономен. Кредиты банков в строительство интенсивно сокращаются. За последний год объем займов в отрасль сократился на 166 миллиардов тенге.

Если в среднем в инвестиционном портфеле Казахстана собственные средства бизнеса занимают 73 процента, то в строительном секторе их доля превышает 90 процентов. Это еще раз подчеркивает, что на текущий момент средства населения являются одним из основных источников фондирования для застройщиков.

Фото -

Загрузка...