В какую сторону изменились цены на новостройки в январе 2019 в РК – анализ

Недвижимость
1559
Аналитики также дали прогноз, как поведет себя рынок жилья в этом году.

Эксперты онлайн-каталога Flatfy.kz предоставили Today.kz анализ цен на первичное жилье в Казахстане по итогам января 2019 года.

По данным статданным экспертов, средняя стоимость квадратного метра в новостройках Астаны по итогам января 2019 составила 327 809,6 тенге, что на 1,7 процентов больше относительно средней цены под конец 2018 года, а в Алматы – 441 090,3 тенге, что на 2,6 процента больше, чем в конце прошлого года.

За первый месяц 2019 года застройщики уже успели презентовать более 30 новых проектов жилых домов и комплексов по всему Казахстану. Наибольшее количество новых проектов сконцентрировано в Астане – 14.

Тем временем средняя стоимость квадрата в остальных регионах республики выросла до отметки в 189 815.3 тенге за метр квадратный. Но если рассматривать цену на новую недвижимость отдельно по регионам, то в одних регионах цена растет, а в других, наоборот, снижается.

На конец первого месяца нового года средние показатели цен на новые квадратные метры таковы (тенге за квадратный метр):

Актау – 191 412,2

Актобе  – 165 947,8

Алматы  – 441 090,3

Астана  – 327 809,6

Атырау  – 266 875

Караганда  – 230 196,1

Кокшетау  – 186 825

Костанай  – 179 482,6

Кызылорда  –  158 730,2

Павлодар  – 157 767

Петропавловск –  196 595

Семей  –  142 500

Тараз – 130 090

Уральск  – 196 250

Усть-Каменогорск – 172 300

Шымкент – 236 035,7

В Караганде, Усть-Каменогорске, Павлодаре и Семее произошло снижение цен относительно конца 2018 года, в Таразе и Кызылорде все осталось на том же уровне, а вот в остальных регионах средняя стоимость квадратного метра пока не значительно, но все же выросла.

"Хотим обратить ваше внимание на то, что средняя цена квадратного метра жилья вовсе не означает, что таковой она будет в понравившемся вам жилом комплексе. Она может быть как выше, так и ниже; квадратный метр в ней может, как дешеветь, так и дорожать – это нормально. В статистическом данном анализе мы видим только общую картинку в целом издалека", – отмечают эксперты.

Средние цены по классам жилья за январь

Средняя стоимость по классу жилья в Астане в январе 2019 года по сравнению с ценами конца прошлого года распределилась следующим образом (тенге за квадратный метр):

●        IV класс – снижение до 238 320,1

●        III класс – снижение до 273 797,4

●        II класс – рост до 356 623,8

●        I класс – рост до 493 488,7  

В Алматы ситуация такая:

●        IV класс – рост до 257 178,6

●        III класс – снижение до 330 892,1

●        II класс – снижение до 432 337,5

●        I класс – снижение до 677 834,4

В сравнении:

Фото -

Что ожидать на рынке в 2019 году

В Казахстане сохраняется высокий спрос на новую недвижимость, в некоторых ситуациях спрос растет и даже превышает предложение. Здесь приводится в пример недостаток квартир для реализации их по программе "7-20-25". Многие эксперты уверены, что в этом году цены на недвижимость еще неплохо подрастут.

Согласны ли вы с тем, что в Алматы нужно ввести платный въезд?
34 %

Да. Это улучшит ситуацию с пробками в центре

13 %

Нет. Это только лишний повод содрать деньги с людей

5 %

Да. Но если только въезд будет бесплатным для тех, кто живет вне города, а работает в нем

20 %

Нет. Это нарушение моего права на свободу передвижения

28 %

Оставлю свой вариант в комментариях

Комментарии

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ bodies[news_open].title }}

{{ bodies[news_open].rubric }}
{{ bodies[news_open].views_count }}
{{ bodies[news_open].preview }}
Согласны ли вы с тем, что в Алматы нужно ввести платный въезд?
34 %

Да. Это улучшит ситуацию с пробками в центре

13 %

Нет. Это только лишний повод содрать деньги с людей

5 %

Да. Но если только въезд будет бесплатным для тех, кто живет вне города, а работает в нем

20 %

Нет. Это нарушение моего права на свободу передвижения

28 %

Оставлю свой вариант в комментариях

Комментарии

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить