Что происходит с ценами на недвижимость в Казахстане во время пандемии

Пандемия, длительный карантин, скачки курса валют существенно повлияли на спрос, предложение и цены на жилье в новостройках в Казахстане, передает Today.kz со ссылкой на оргкомитет премии Urban Awards.

Согласно данным мониторинга Бюро национальной статистки АСПиР РК, во всех крупных городах Казахстана выросла средняя стоимость одного квадратного метра в продающихся на первичном рынке квартир. 

Рост за один месяц в среднем составил порядка 0,5%. В то время как в годовом срезе (относительно октября 2019 года), стоимость квартир в новых домах в РК в среднем выросла на 5,5%.

Среди крупных городов РК самые высокие цены на рынке зафиксированы в столице (388,8 тыс. тенге за кв. м, плюс 9,4% за год), Алматы (360,1 тыс. тенге, плюс 2,6%), Шымкенте (333,3 тыс. тенге, плюс 8%) и Атырау (326,1 тыс. тенге, цена за год осталось неизменной).

Наибольший прирост цены в процентном соотношении к октябрю 2019 года был отмечен в таких городах как Актобе (181,1 тыс. тенге за кв. м, плюс 15,1% за год) и Павлодар (235,6 тыс. тенге за кв. м, плюс 14,8% за год). Кроме того, в Павлодаре зафиксирован резкий скачок именно в сентябре.  

В соотношении со среднереспубликанским уровнем цен продажи нового жилья в октябре 2020 года наименьшая цена зафиксирована в таких городах как Петропавловск и Тараз (140,0 тыс. тенге за кв.м, цена за год осталась неизменной), Кызылорда (141,0 тыс. тенге за кв.м, цена также за год осталась неизменной).

"По мнению экспертов, в ближайшие годы стоимость квартир в новостройках вырастет еще на 10%. Одна из причин роста цен - сокращение количества строительных компаний из-за "коронакризиса". Стоит также отметить, что та же себестоимость строительства, влияющая на рост цен, напрямую зависит от прайса на импортные составляющие: почти вся техника, значительная часть строительных и отделочных материалов доставляется в Казахстан из-за рубежа. И здесь пандемия внесла свои коррективы: локдаун, частичное закрытие границ, снижение цен на нефть и прочее", - отметили в Urban Awards.