Что происходит с ценами на недвижимость в Казахстане во время пандемии

Недвижимость
1120
Эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы стоимость квартир в новостройках вырастет.

Пандемия, длительный карантин, скачки курса валют существенно повлияли на спрос, предложение и цены на жилье в новостройках в Казахстане, передает Today.kz со ссылкой на оргкомитет премии Urban Awards.

Согласно данным мониторинга Бюро национальной статистки АСПиР РК, во всех крупных городах Казахстана выросла средняя стоимость одного квадратного метра в продающихся на первичном рынке квартир. 

Рост за один месяц в среднем составил порядка 0,5%. В то время как в годовом срезе (относительно октября 2019 года), стоимость квартир в новых домах в РК в среднем выросла на 5,5%.

Город

Цена за 1 кв. метр, тыс. тенге¹⁾

В процентах, прирост +, снижение -

к предыдущему

месяцу

к декабрю

предыдущего года

к соответствующему месяцу предыдущего года

Республика Казахстан

305,3

0,5

4,2

5,5

Нур-Султан

388,8

0,6

7,4

9,4

Алматы

360,1

0,4

0,8

2,6

Шымкент

333,3

0,0

6,6

8,0

Актау

238,9

0,0

0,0

0,0

Актобе

181,1

0,0

14,2

15,1

Атырау

326,1

0,0

0,0

0,0

Кокшетау

223,9

0,8

12,8

12,8

Караганда

246,9

0,0

7,1

7,1

Костанай

233,9

0,0

1,8

1,8

Кызылорда

141,0

0,0

0,0

0,0

Уральск

189,6

2,6

13,9

13,9

Усть-Каменогорск

213,1

0,0

4,2

4,2

Павлодар

235,6

11,2

14,8

14,8

Петропавловск

140,0

0,0

0,0

0,0

Семей

218,8

0,0

2,7

2,7

Талдыкорган

148,6

0,0

0,0

0,0

Тараз

140,0

0,0

0,0

0,0

Среди крупных городов РК самые высокие цены на рынке зафиксированы в столице (388,8 тыс. тенге за кв. м, плюс 9,4% за год), Алматы (360,1 тыс. тенге, плюс 2,6%), Шымкенте (333,3 тыс. тенге, плюс 8%) и Атырау (326,1 тыс. тенге, цена за год осталось неизменной).

Наибольший прирост цены в процентном соотношении к октябрю 2019 года был отмечен в таких городах как Актобе (181,1 тыс. тенге за кв. м, плюс 15,1% за год) и Павлодар (235,6 тыс. тенге за кв. м, плюс 14,8% за год). Кроме того, в Павлодаре зафиксирован резкий скачок именно в сентябре.  

В соотношении со среднереспубликанским уровнем цен продажи нового жилья в октябре 2020 года наименьшая цена зафиксирована в таких городах как Петропавловск и Тараз (140,0 тыс. тенге за кв.м, цена за год осталась неизменной), Кызылорда (141,0 тыс. тенге за кв.м, цена также за год осталась неизменной).

"По мнению экспертов, в ближайшие годы стоимость квартир в новостройках вырастет еще на 10%. Одна из причин роста цен - сокращение количества строительных компаний из-за "коронакризиса". Стоит также отметить, что та же себестоимость строительства, влияющая на рост цен, напрямую зависит от прайса на импортные составляющие: почти вся техника, значительная часть строительных и отделочных материалов доставляется в Казахстан из-за рубежа. И здесь пандемия внесла свои коррективы: локдаун, частичное закрытие границ, снижение цен на нефть и прочее", - отметили в Urban Awards.
Согласны ли вы с тем, что в Алматы нужно ввести платный въезд?
34 %

Да. Это улучшит ситуацию с пробками в центре

13 %

Нет. Это только лишний повод содрать деньги с людей

5 %

Да. Но если только въезд будет бесплатным для тех, кто живет вне города, а работает в нем

20 %

Нет. Это нарушение моего права на свободу передвижения

28 %

Оставлю свой вариант в комментариях

Комментарии

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ bodies[news_open].title }}

{{ bodies[news_open].rubric }}
{{ bodies[news_open].views_count }}
{{ bodies[news_open].preview }}
Согласны ли вы с тем, что в Алматы нужно ввести платный въезд?
34 %

Да. Это улучшит ситуацию с пробками в центре

13 %

Нет. Это только лишний повод содрать деньги с людей

5 %

Да. Но если только въезд будет бесплатным для тех, кто живет вне города, а работает в нем

20 %

Нет. Это нарушение моего права на свободу передвижения

28 %

Оставлю свой вариант в комментариях

Комментарии

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить