Пандемия, длительный карантин, скачки курса валют существенно повлияли на спрос, предложение и цены на жилье в новостройках в Казахстане, передает Today.kz со ссылкой на оргкомитет премии Urban Awards.
Согласно данным мониторинга Бюро национальной статистки АСПиР РК, во всех крупных городах Казахстана выросла средняя стоимость одного квадратного метра в продающихся на первичном рынке квартир.
Рост за один месяц в среднем составил порядка 0,5%. В то время как в годовом срезе (относительно октября 2019 года), стоимость квартир в новых домах в РК в среднем выросла на 5,5%.
Город | Цена за 1 кв. метр, тыс. тенге¹⁾ | В процентах, прирост +, снижение - | ||
к предыдущему месяцу | к декабрю предыдущего года | к соответствующему месяцу предыдущего года | ||
Республика Казахстан | 305,3 | 0,5 | 4,2 | 5,5 |
Нур-Султан | 388,8 | 0,6 | 7,4 | 9,4 |
Алматы | 360,1 | 0,4 | 0,8 | 2,6 |
Шымкент | 333,3 | 0,0 | 6,6 | 8,0 |
Актау | 238,9 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
Актобе | 181,1 | 0,0 | 14,2 | 15,1 |
Атырау | 326,1 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
Кокшетау | 223,9 | 0,8 | 12,8 | 12,8 |
Караганда | 246,9 | 0,0 | 7,1 | 7,1 |
Костанай | 233,9 | 0,0 | 1,8 | 1,8 |
Кызылорда | 141,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
Уральск | 189,6 | 2,6 | 13,9 | 13,9 |
Усть-Каменогорск | 213,1 | 0,0 | 4,2 | 4,2 |
Павлодар | 235,6 | 11,2 | 14,8 | 14,8 |
Петропавловск | 140,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
Семей | 218,8 | 0,0 | 2,7 | 2,7 |
Талдыкорган | 148,6 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
Тараз | 140,0 | 0,0 | 0,0 | 0,0 |
Среди крупных городов РК самые высокие цены на рынке зафиксированы в столице (388,8 тыс. тенге за кв. м, плюс 9,4% за год), Алматы (360,1 тыс. тенге, плюс 2,6%), Шымкенте (333,3 тыс. тенге, плюс 8%) и Атырау (326,1 тыс. тенге, цена за год осталось неизменной).
Наибольший прирост цены в процентном соотношении к октябрю 2019 года был отмечен в таких городах как Актобе (181,1 тыс. тенге за кв. м, плюс 15,1% за год) и Павлодар (235,6 тыс. тенге за кв. м, плюс 14,8% за год). Кроме того, в Павлодаре зафиксирован резкий скачок именно в сентябре.
В соотношении со среднереспубликанским уровнем цен продажи нового жилья в октябре 2020 года наименьшая цена зафиксирована в таких городах как Петропавловск и Тараз (140,0 тыс. тенге за кв.м, цена за год осталась неизменной), Кызылорда (141,0 тыс. тенге за кв.м, цена также за год осталась неизменной).
"По мнению экспертов, в ближайшие годы стоимость квартир в новостройках вырастет еще на 10%. Одна из причин роста цен - сокращение количества строительных компаний из-за "коронакризиса". Стоит также отметить, что та же себестоимость строительства, влияющая на рост цен, напрямую зависит от прайса на импортные составляющие: почти вся техника, значительная часть строительных и отделочных материалов доставляется в Казахстан из-за рубежа. И здесь пандемия внесла свои коррективы: локдаун, частичное закрытие границ, снижение цен на нефть и прочее", - отметили в Urban Awards.
Комментарии
{{ comment.comment_author }}
{{comment.datetime}}
{{comment.text}} Ответить
{{ comment.comment_author }}
{{comment.datetime}}
{{comment.text}} Ответить
Отправить