Рейтинг стран по доступности ипотеки: Казахстан занял 74 место

Недвижимость
1792
Ежемесячный платеж при покупке квартиры в кредит в 1,5 раза превышает доход семьи.

Свое жилье - для избранных: Казахстан по доступности ипотеки занял 74-е место из 109 стран мира, передает Today.kz со ссылкой на данные аналитиков Finprom.kz.

Возможность использовать пенсионные накопления для улучшения жилищных условий вызвала резкий скачок цен на рынке жилья.

"Согласно отчету Property Prices Index by Country, Казахстан занял 74-е место по доступности ипотеки в 2021 году. Ежемесячный платеж при покупке квартиры или дома площадью 90 кв. м на срок 20 лет в ипотеку (100% от средней стоимости жилья по стране) в Казахстане почти в 1,5 раза превышает ежемесячный доход одной семьи", - говорится в обзоре.

Самая доступная ипотека в Саудовской Аравии, Пуэрто-Рико и США, где ежемесячный платеж не превышает и 30% от дохода домохозяйства.

Среди стран ЕАЭС лучше дела с ипотекой обстоят в России, которая заняла 65-е место, однако при этом ежемесячный платеж там превышает доход семьи на 30,3%. 

Армения расположилась на 93-м месте, Беларусь - на 96-м, Кыргызстан - на 98-м; ежемесячный платеж по ипотеке в этих странах превышает доход семьи в 2,3, в 2,5 и в 2,6 раза соответственно.

Наименее доступна ипотека в Аргентине (109-е место), где ежемесячный платеж в 9,4 раза превышает доход семьи. 

Аналитики отметили, что Казахстан, по сравнению с прошлыми годами, улучшил свои позиции в рейтинге доступности ипотеки. В прошлом году страна занимала 80-е место из 104. 

Напомним, в январе Президент РК подписал поправки о досрочном снятии части пенсионных накоплений, которую граждане могут использовать для улучшения жилищных условий. Согласно данным ЕНПФ, правом досрочного снятия и использования пенсионных накоплений могут воспользоваться более 761 тыс. работающих вкладчиков; средняя сумма накоплений, превышающая порог достаточности, составляет около 3,2 млн тенге.

По данным на 12 февраля, принято уже 115 608 заявок на сумму 1 855,9 млрд тенге. 

ЕНПФ перечислил единовременные пенсионные выплаты по 75 186 заявкам на сумму 408,2 млрд тенге. 

При этом рынок отреагировал на изменения в законе повышением цен на жилье. Средняя цена квадратного метра нового жилья по стране за год выросла на 8,2% (самый высокий показатель за последние 5 лет) и в январе составила 319,3 тыс. тенге. На вторичном рынке цена квадрата подскочила сразу на 20,5%, до 244,7 тыс. тенге.

Самый большой рост цен на новое жилье в январе зафиксирован в Петропавловске (на 78,2%), следом идут Усть-Каменогорск (+32,4%) и Талдыкорган (+20,5%). В Нур-Султане стоимость нового жилья выросла за месяц на 3,4%, в Алматы - на 2,6%. 

В то же время в четырех городах РК, включая мегаполис Шымкент, цена 1 кв. метра нового жилья снизилась: в Атырау - на 8,5%, в Шымкенте - на 4,8%, в Семее - на 4,4%, в Актау - на 3,8%.

На рынке вторичного благоустроенного жилья средние цены в январе выросли во всех городах РК. Самый заметный рост наблюдался в Уральске (+32,1%), Туркестане (+20,1%) и Нур-Султане (+10,4%). В Алматы цены выросли на 3,5%, в Шымкенте - на 3,2%.

В 2020 году в эксплуатацию введено 15,3 млн кв. метров жилья - на 16,8% больше по сравнению с 2019 годом. В 2021 году планируется введение 17 млн кв. метров жилья.

Согласны ли вы с тем, что в Алматы нужно ввести платный въезд?
34 %

Да. Это улучшит ситуацию с пробками в центре

13 %

Нет. Это только лишний повод содрать деньги с людей

5 %

Да. Но если только въезд будет бесплатным для тех, кто живет вне города, а работает в нем

20 %

Нет. Это нарушение моего права на свободу передвижения

28 %

Оставлю свой вариант в комментариях

Комментарии

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ bodies[news_open].title }}

{{ bodies[news_open].rubric }}
{{ bodies[news_open].views_count }}
{{ bodies[news_open].preview }}
Согласны ли вы с тем, что в Алматы нужно ввести платный въезд?
34 %

Да. Это улучшит ситуацию с пробками в центре

13 %

Нет. Это только лишний повод содрать деньги с людей

5 %

Да. Но если только въезд будет бесплатным для тех, кто живет вне города, а работает в нем

20 %

Нет. Это нарушение моего права на свободу передвижения

28 %

Оставлю свой вариант в комментариях

Комментарии

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить