Как владельцы жилья могут зарабатывать на своем многоквартирном доме - МИИР

Жизнь
913
Специалисты напомнили основные принципы перехода на новые формы управления жильем.

Основные принципы перехода на новые формы управления многоквартирными жилыми домами (МЖД) обсудили сегодня на площадке Службы центральных коммуникаций, передает Today.kz.

Представители Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МИИР и АО "Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства" отметили, что большинство многоквартирных жилых домов являются доходными. Поэтому важно знать собственникам квартир, нежилых помещений, а также вновь создаваемым ОСИ (объединение собственников имущества) и ПТ (простое товарищество), что можно зарабатывать на многоквартирном жилом доме.

Основные источники дохода:

Реклама. Можно сдавать в аренду фасады, лифтовое помещение рекламным фирмам или магазинам под вывески, плакаты, баннеры, размещать световые технологии для наружного освещения, в том числе бегущие строки из светодиодной ленты.

Установка оборудования. Можно сдавать в аренду участки кровли, технические этажи - интернет-провайдерам и операторам сотовой связи для установки антенн. Участки стен или внутренние помещения подойдут для размещения провайдерского оборудования и прокладывания коммуникационных кабелей.

Установка оборудования для очистки питьевой воды.

Аренда помещений. Можно сдавать в аренду цокольные помещения подвалов, к которых размещаются парикмахерские, торговые магазины и другое, что должно соответствовать санитарным требованиям.

Таким образом, жильцам необходимо обратить внимание на то, что, если в лифте, на фасаде увидели рекламный щит, установленные на крыше антенны или другое оборудование - значит, ваш многоквартирный жилой дом получает дополнительные доходы.

Полученные дополнительные доходы должны быть направлены на управление и содержание общего имущества объекта кондоминиума, а также отражены в ежемесячном отчете, предоставляемому каждому жильцу.

Для законного распоряжения общим имуществом и возможности получения дохода (например, за аренду), необходима регистрация объекта кондоминиума дома.

Внедрение новых форм управления позволит защитить интересы собственников квартир, нежилых помещений в каждом многоквартирном жилом доме, повысить уровень качества содержания общего имущества объекта кондоминиума, что в целом обеспечит сохранность жилищного фонда.

Напомним, Закон РК "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам жилищно-коммунального хозяйства" вступил в силу 7 января 2020 года. На 22 февраля 2021 года создано 1 735 новых форм управлений: ОСИ - 695, ПТ (простое товарищество) - 1 040, большая часть в Нур-Султане и Алматы.

В Послании народу Казахстана Глава государства поручил Правительству и акимам обеспечить внедрение института объединений собственников имущества (ОСИ). Реформа направлена на урегулирование деятельности органов управления путем создания новой формы некоммерческой организации "объединение собственников имущества" по принципу "один дом - одно объединение - один счет".

Министерством индустрии и инфраструктурного развития РК внесены изменения в Правила содержания общего имущества объекта кондоминиума, которыми введена новая глава "Порядок передачи финансовой, технической документации и иных технических средств по объекту кондоминиума".

Вводятся такие новые положения - председатель ОСИ или доверенное лицо ПТ направляет в течение 3 рабочих дней КСК, ПКСК, управляющим жилыми домами (менеджерам) либо юридическим лицам, управляющим таким домом соответствующее уведомление. Одновременно, в течение 3 рабочих дней направляется уведомление в жилищную инспекцию.

КСК, с момента получения уведомления, а также председатель ОСИ или ПТ, направившие уведомление, в течение в 3 рабочих дней совместно составляют акт приема-передачи финансовой, технической документации и иных технических средств по объекту кондоминиума.

Передача финансовой, технической документации и иных технических средств по объекту кондоминиума, осуществляется не позднее 3 рабочих дней до подписания акта приема-передачи.

В соответствии с актом приема-передачи председателю ОСИ должны быть переданы денежные средства, при наличии на сберегательном счете на капитальный ремонт, а также средства, собранные как целевые взносы (при наличии).

Министерством прорабатывается вопрос установления административной ответственности за непредставление технической, финансовой и иных документов.


Согласны ли вы с тем, что в Алматы нужно ввести платный въезд?
34 %

Да. Это улучшит ситуацию с пробками в центре

13 %

Нет. Это только лишний повод содрать деньги с людей

5 %

Да. Но если только въезд будет бесплатным для тех, кто живет вне города, а работает в нем

20 %

Нет. Это нарушение моего права на свободу передвижения

28 %

Оставлю свой вариант в комментариях

Комментарии

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ bodies[news_open].title }}

{{ bodies[news_open].rubric }}
{{ bodies[news_open].views_count }}
{{ bodies[news_open].preview }}
Согласны ли вы с тем, что в Алматы нужно ввести платный въезд?
34 %

Да. Это улучшит ситуацию с пробками в центре

13 %

Нет. Это только лишний повод содрать деньги с людей

5 %

Да. Но если только въезд будет бесплатным для тех, кто живет вне города, а работает в нем

20 %

Нет. Это нарушение моего права на свободу передвижения

28 %

Оставлю свой вариант в комментариях

Комментарии

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить

{{ comment.comment_author }}

{{comment.datetime}}

{{comment.text}} Ответить